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Vous habitez dans un logement collectif et votre chaudière commence à montrer ses premiers signes de fatigue ? Pensez à remplacer votre chaudière pour faire des économies, bénéficier d’un meilleur confort thermique et surtout… éviter la panne ! Comment faire ? Voici nos conseils.
Pourquoi remplacer sa chaudière en logement collectif ?
Remplacer sa chaudière est un projet coûteux mais les avantages qui l’accompagnent sont nombreux :
- Faites des économies en choisissant un modèle de chaudière doté d’une performance énergétique élevée comme les chaudières à condensation avec un rendement de plus de 100% et une efficacité énergétique saisonnière égale ou supérieure à 92% ;
- Améliorez votre confort thermique avec une diffusion de la chaleur plus homogène dans votre logement et une production d’eau chaude sanitaire adaptée à vos besoins ;
- Faites un geste pour l’environnement en choisissant une chaudière à condensation qui est moins polluante que les technologies précédentes comme les chaudières standard et basse température. Elle consomme moins d’énergie pour vous chauffer et rejette donc moins de gaz à effet de serre.
Les règlementations
Actuellement, la règlementation impose la commercialisation et l’installation de chaudières à condensation. Au niveau environnemental, la chaudière à condensation est un équipement performant qui consomme peu d’énergie fossile et rejette moins de gaz à effet de serre.
Cependant, il existe une exception à la règle : l’installation de chaudières, basse température bas Nox est autorisée pour le remplacement d’anciennes chaudières raccordées sur un conduit de fumée commun (de types VMC, shunt ou alsace) à plusieurs logements ou sur un conduit individuel vertical supérieur à 10 mètres de hauteur.
Quelle chaudière et quelle énergie choisir ?
Si vous êtes en appartement avec une chaudière individuelle, 4 scénarios sont possibles :
- Votre chaudière actuelle est connectée à un conduit collectif :
- Vous pouvez la remplacer par une chaudière basse température Bas-NOx
- Si tous les copropriétaires sont d’accord, vous pouvez réaliser une réhabilitation du conduit pour connecter une chaudière à condensation
- Si la configuration de votre logement le permet, si la copropriété le permet, si la ville le permet, vous pouvez installer une chaudière à condensation et réaliser une évacuation des fumées en façade.
- Votre chaudière est raccordée à un conduit individuel : vous devez installer une chaudière à condensation, sauf si votre conduit fait plus de 10 de haut. Dans ce cas, vous êtes autorisés à installer une chaudière basse température Bas Nox.
Pour choisir le nouveau type de conduit, plusieurs facteurs sont à prendre en compte :
- Le type des chaudières à raccorder (Basse température ou condensation) ;
- Le nombre de chaudières à raccorder ;
- Si les chaudières existantes dans le bâtiment sont dotées d’une ventilation intégrée ou non.
Si le conduit ne peut pas être réhabilité, vous serez obligé de faire installer une chaudière basse température bas NOx.
Concernant les chaudières individuelles dans un logement collectif, le choix de l’énergie de votre chaudière ne se pose pas ! Votre chaudière actuelle et votre future chaudière fonctionneront sans surprise au gaz.
Remplacer sa chaudière : à quel prix ?
Le prix du remplacement de votre chaudière s’établira en fonction de plusieurs critères : type de chaudière, travaux d’enlèvement de l’ancien équipement et la complexité des travaux d’installation de la nouvelle chaudière. Les prix varient d’un professionnel à un autre : n’hésitez pas à demander plusieurs devis pour comparer les différentes prestations et travaux proposés. Voici une estimation du coût des travaux pour le remplacement pour une chaudière :
| Type de chaudière | Estimation de prix
(Dépose +installation nouvel équipement) |
| Chaudière basse température et bas NOx gaz | Entre 3000 et 5000 euros |
| Chaudière à condensation gaz | Entre 4000 et 5000 euros |
Bon à savoir : veillez bien à faire effectuer vos travaux de remplacement par un professionnel certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
Besoins de plus d’informations ?
Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous proposer un devis chaudière gaz gratuit pour le remplacement de votre chaudière en logement collectif.
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